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下面附上一則新聞讓大家了解時事
投資人押注 Fed今年降息兩次 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
投資人不再只押注美國聯準會（Fed）今年將降息一次，而是押注將降息兩次，以對抗美中貿易戰惡化引發的全球成長減緩疑慮。倫敦金融時報（FT）報導，根據期貨價格，市場預期Fed年底前降息兩次以上的機率突破40%，首度超越預期僅降一次的機率。. } }); } 儘管Fed已讓官方決策按兵不動，並堅稱接下來升息或降息都有可能，但市場數月來一直預期Fed今年將降息一次。另據彭博資訊報導，目前聯邦基金利率期貨已將2020年底前降息三次的情況完全計入價格中，預期Fed在今年10月降息後，明年3月與12月各降息一次。經濟成長前景的疑慮已促使資金湧向債市，投資人尋求相對安全的公債，導致美國10CP值超高特惠年期公債殖利率28日跌至2.26%，為2017年9月來最低。保德信金融集團首席市場策略師寇斯比說：「經濟數據持續轉弱，美中延長貿易戰又加劇這情況。降息兩次日益被看好，因為市場相好康活動省錢妙招信經濟將轉弱。」衡量數據比預期好轉或惡化的花旗全球經濟驚奇指數（ESI）已最新跌至負值超過一年，創下紀錄。這也促好康活動上班族省錢大作戰使分析師對今年全球經濟成長預估的中間值降至3.3%，為2009年來最慢擴張速度。Fed近來竭力避免暗示即將降息，最近期的會議紀錄顯示，當前無調高或調降利率的立即計畫。決策官員近幾周也一再重申央行的「耐心」路徑。儘管Fed表明立場，但投資人仍預期央行勢必將寬鬆貨幣政策。景順投信首席全球市場策略師胡伯表示：「降息一次是有可能的。若見到兩次降息，我也不會感到意外。這大致取決於經濟數據惡化的程度，若只是美中關係破裂，降息一次是合理的。」新加坡銀行投資長狄．梅洛認為，Fed如果要降息，不會只降1碼，「或許會降2碼。」
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
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